Alla inlägg av sitelord

Har du bestämt dig för att bygga ditt Attefallshus? Här kan du beställa ett direkt

Inlägget är reklam för Byggmax och innehåller annonslänkar.

Byggmax har ett riktigt fint Attefallshus som heter kort och gott Eva. Det är ett knuttimrat hus där de verkligen tänkt på ljusinsläpp. Huset har stora fönsterpartier i storstugan och ett triangelformat fönster i gavelspetsen. Du sover garanterat gott uppe på sovloftet!

Huset är monteringsklart så känner du att du är lite händig och sugen på ett bygga så är det bara att följa ritningen. Priset är från 99 900 kr.

Klicka här för att komma till huset

Attefallshuset Eva

Färdigställande av Attefallsbygget

Här kommer del 2 av Lite inspiration av ditt Attefallsbygge där vi får se färdigställandet. De moment som visas är grundmålning, takisolering, elinstallation, installation av golvvärmepump, uppsättning av invändig panel, klinkerläggning, golvläggning, inredningsdetaljer, markarbete, takshingel, fasadmålning etc.

Du kommer inte att få några detaljerade instruktioner i detta klipp utan det syftar till att ge lite inspiration. Resultatet är formidabelt! Ett väldigt fint Attefallshus!

Mura ytterväggar

Här är en film för dig som själv ska bygga Attefallshus och ska mura ytterväggar. I det föregående bygg-klippet fick vi se hur man lägger grunden. I detta avsnitt visas hur man murar ytterväggarna.

Hyra ut Attefallshus och tjäna pengar

Bor du i en storstadsregion? Då har du stora möjligheter tjäna relativt mycket pengar på att hyra ut ditt Attefallshus. Bostadsbristen är stor och efterfrågan på boenden är enorm.

Hyresintäkter på omkring 7 000 kr i månaden verkar inte vara orimligt med tanke på hur bostadsmarknaden ser ut idag. Du måste redovisa eventuella överskott från hyresintäkter men vid uthyrning av småhus får du avdrag med 20 procent av hyresintäkten, utöver schablonavdraget på 40 000 kronor. Det innebär att om du får intäkter under 50 000 kronor från uthyrningen av småhuset, behöver du inte betala skatt för det.


 

Hur finansierar du ditt hus?

Du kanske har hittat det perfekta Attefallshuset som skulle passa idealiskt på din tomt. Hur går du då vidare och finansierar huset?

Attefallshus

 

Eftersom Attefallshus är ett så kallat komplementbostadshus så får du bara uppföra huset på din fastighet där du redan har ett bostadshus. Det innebär att du med stor sannolikhet också kan låna på ditt befintliga hus (om du inte betalar kontant förstås). Om du har amorterat på din villa under ett antal år så kanske det finns utrymme för detta. Det kan också vara så att ditt hus har ökat i värde och genom detta har ett utrymme för ytterligare belåning frigjorts. Ett nyckelfärdigt Attefallshus innebär en kostnad på omkring 300 000 till 400 000 kr oftast.

Ett tips kan vara att först och främst kontakta din bank för att se över lånesituationen. Din bankkontakt kan tycka att du ska ta hem en mäklare som värderar huset för att banken ska få ett bra underlag att bedöma dina lånemöjligheter. I vissa fall kan de kräva en skriftlig värdering (kostnaden är ett par, tre tusenlappar) men oftast räcker det med en muntlig värdering. Efter värdering har banken ett tillräckligt underlag för att bedöma om de kan ge dig ytterligare lån på ditt befintliga hus. Det finns en bra chans att Attefallshuset du ställer upp på tomten också adderar värde till fastigheten.

Här kan du läsa mer om mäklartjänster, privatekonomi och att söka lån.

 

 

Bygga ett Attefallshus från byggsats – Jabo

Vi har hittat en del tillverkare av byggsatser. Däribland finns Jabo.

Det är inte alla som vill uppföra sitt Attefallshus från byggsats. Det kräver tid, tålamod och en del erfarenhet. Har du gjort det förut så kanske du smäller upp ditt hus på ett par helger. Har du inte gjort det så kan det ta längre tid och skapa en hel del frustration.

I grova drag kan processen se ut så här:

1. Grundläggning

2. Leverans från hustillverkaren

3. Montering av bjälklaget

4. Väggmodulsättning

5. Takkonstruktion

6. Montering av dörrar och fönster

7. Isolering

8. Målning

För dig som vill bygga med byggsats har vi hittat Jabo, som har flera modeller som kan användas som Attefallshus. De har varierande storlek från 19,6 kvm till 25 kvm. Priserna ligger mellan ca 52 000 kr till 83 900 kr.

Familjehus har ett underbart Attefallshus

Familjehus har ett fantastiskt Attefallshus ute på marknaden nu. Det är ett komplett och nyckelfärdigt hus:
- Komplett kök med all utrustning
- Fullutrustat badrum (med duschhörn)
- Färdiga elinstallationer
- Aluminium-/träfönster med 3-glas
- Färdigmålad fasad

Det som tillkommer är leverans- och mobilkrankostnader. Priset enligt deras egen webbplats är 340 000 kr inkl. moms. Huset har ett rymligt loft och planlösningen är smart uttänkt.

185

186

190

191

Ännu en tillverkare: Sommarnöjen. Vad har de att erbjuda?

Sommarnöjen är nischade på just… sommarnöjen. De bygger alltså lantställen (Attefallshus inkluderat).

Husen byggs i naturmaterial och deras första Attefallshus ser onekligen läckert ut. C / o Attefall, som är först ut för denna tillverkare, är ett sadeltakshus som går att få i många olika utföranden.

co-attefall-2 co-attefall-5 Husarö TVH sept 2006 co-attefall-8 co-attefall-28 co-attefall-29 co-attefall-31

co-attefall-1

Ta en titt här.

Nu är det klart! Du får sätta upp ett Attefallshus

Riksdagen har röstat igenom lagförslaget som gör det tillåtet att sätta upp ett s k komplementbostadshus på din tomt. Det enda som krävs är att du anmäler detta till kommunen.

 

Några andra regler följer här:

- Ditt Attefallhus får ha en yta på max 25 kvadratmeter. Om du redan har en friggebod är det inget problem,  det är möjligt att ha både friggebod och attefallhus på tomten.

- Du måste följa reglerna i Plan- och bygglagen.

- Om huset ska stå mindre än 4,5 meter från din grannes tomtgräns krävs grannens medgivande. Om din granne inte ger sitt medgivande kan du söka bygglov hos kommunen och låta dem avgöra frågan. Var dock beredd på en frostig framtida relation till grannen…

- Attefallshuset ska vara ett komplement till ditt befintliga bostadshus. Det går alltså inte för sig att sätta upp ett Attefallshus på en obebyggd tomt.

- Det får vara max fyra meter högt från mark till taknock (högsta punkten på taket).

- Du kan dela upp de 25 kvadratmetrarna på t ex 15 kvm bostad och 10 kvm förråd.

Ritningar av Attefallshus

Vi vänder oss till dig som är extremt om sig och kring sig och har skapat egna ritningar av Attefallshus. Har du skapat något unikt och har lust att dela med dig här på siten? Maila i så fall på:

hej(snabel-a)byggaattefallshus.se

 

Det verkar som att hustillverkarna ligger lite lågt med att marknadsföra Attefallshus, förmodligen i väntan på att lagen träder i kraft. Utbudet på nätet är för närvarande ganska lågt. Dock kan vi vara säkra på att tillverkarna har en del modeller i pipen som bara väntar på att marknadsföras.

Ännu en tillverkare: Polhus

Polhus erbjuder numera några modeller av Attefallshus. Det som skiljer sig från Enkelrum är att om man köper ett hus från Polhus så får du bygga själv. Om vi t ex tittar på deras modell Vasastugan med byggyta 24 kvm så ingår stommen, fönster och dörr samt skruv och spik. Ytbeläggningen som underlagspapp, takpapp, shingel eller takplåt ingår inte. Leveransen ingår inte heller. Detta är ett vettigt alternativ för dig som är händig och tycker det är kul att bygga.

 

Priset för just denna stuga (med virkestjocklek 90 mm) ligger på      129 000 kr inkl moms.

 

Du kan åka och titta på deras stugor i Vallentuna som har öppet (obemannad) mellan 07.00-18.30 måndag till fredag och 10.00-15.00 lördag och söndag.

 

Här finns en karta med adress.

Intressant modell av Attefallshus

En tillverkare som har tagit fasta på den kommande trenden är Enkelrum. De säljer färdigmonterade hus som är isolerade i väggar, tak och golv. Allt är komplett med kök och köksutrustning, komplett badrum, komplett elinstallation och färdigmålade. Det är bara att ställa upp huset på tomten. Deras E25 modell kostar 435 000 kr inklusive moms och standardfrakt. Här kan du läsa mer om denna modell: http://enkelrum.se/houses/e25/

E20_fritidshus Enkelrum_E25_Attefallshus_2 Enkelrum_E25_Attefallshus_25kvm_1 Enkelrum_E25_Attefallshus_25kvm_3 Enkelrum_E25_Attefallshus

Bilder: Enkelrum

Vilka hustillverkare tycker ni har de mest intressanta modellerna av Attefallshus? Kommentera gärna nedan.

Den 2 juli 2014 är det förhoppningsvis fritt fram att bygga Attefallshus

Den 2 juli i sommar väntas det bli fritt fram att bygga ett komplementbostadshus, eller ett så kallat Attefallshus som det i folkmun redan heter. Regeringen har valt att driva förslaget vidare och under förutsättning att riksdagen klubbar beslutet så är det klart.

 

Attefallshuset får vara max 25 kvadratmeter och inget bygglov krävs. Det krävs dock att huset är ett komplement till ett redan existerande en- eller tvåbostadshus som har bygglov. Attefallshuset ska kunna användas som permanentbostad, kompletta med kök och badrum.

 

Flera hustillverkare har redan flera Attefallshus i pipen och utbudet väntas öka inom kort. Det går att hitta hus i byggsats men det vanligaste är ett färdigbyggt hus. Det går att hitta flera intressanta alternativ med komplett utrustat kök och badrum för under 400 000 kr.

 

Det blir spännande att se om Attefallshus blir det vedertagna begreppet likt Friggebod. Kanske minivilla får större fäste? Titta in på siten framöver för mer nyheter om dessa intressanta hus.